Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 6 W ...

externe Objnr MFH_12
Betreuer 15
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 65555
Ort Limburg an der Lahn / Offheim
Strasse Jahnstraße
Hausnummer 1
Land Deutschland
Wohnfläche 455 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksgröße 750 m²
Vermietbare Fläche 455 m²
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl 3
Balkon Ja

Objektbeschreibung

Dieses dreigeschossige 6-Parteienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Zur Anlage gehören zwei Pkw-Außenstellplätze und vier Garagen. Die Ursprünge des Gebäudes liegen um 1950. 1974 wurde das ehem. Einfamilienhaus umgebaut und erweitert. Auf den drei Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. 5 von 6 Einheiten sind teilmodernisiert und vermietet. Die ungenutzte Wohnheit könnte nach Modernisierung vom Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2019
Endenergiebedarf: 190.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.12.2019
Endenergiebedarf 190,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1974
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Isolierverglaste Fenster. Bodenbeläge in den Wohnräumen überwiegend Laminat. Teilweise modernisierte Balkone (rechte Haushälfte, Jahnstraße). Neue Gas-Zentralheizung. Wasch- u. Trockenraum, Fahrradkeller und Abstellräume.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Offheim der Kreisstadt Limburg. Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Über die K477 gelangt man in ca. 5 Autominuten zur A3 (Frankfurt/Köln). Alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.