Unser Service für Eigentümer bei Gerhartz Immobilien.

Wenn Sie als Immobilieneigentümer planen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Gewerbeobjekt zu verkaufen, sichern Sie sich jetzt unsere professionelle Unterstützung. Wir kennen den Immobilienmarkt in und um Koblenz bestens. Als Ihre erfahrenen Immobilienmakler bieten wir Ihnen den optimalen Service beim Verkauf Ihrer Immobilie an. Der Verkauf will bestmöglich geplant und durchgeführt werden. Wir studieren die von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. organisieren mit Ihrer Zustimmung etwaig fehlende Unterlagen bei Ämtern und Behörden. Sind keine Grundrisse und Flächenangaben vorhanden, dann nutzen Sie unseren Aufmaß- und Grundriss-Service. Ansprechende Fotos rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht. Ein virtueller Rundgang verschafft Interessenten schon im Vorfeld einen guten Überblick über die Raumaufteilung und Ausstattung Ihrer Immobilie. Wir sind immer bestens vorbereitet und können Kaufinteressenten stets Rede und Antwort stehen. Wir übernehmen für Sie sämtliche Aufgaben und Formalitäten im Verkaufsprozess. Unsere professionellen Verkaufsexposés lassen keine Fragen offen. Machen Sie sich unsere Erfahrung und Expertise zunutze, um auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Über unser Eigentümerformular können Sie uns erste wichtige Eckdaten Ihrer Immobilie einfach online zukommen lassen. Wenn Sie Ihre Immobilie stattdessen lieber vermieten möchten, sind wir ebenfalls Ihr richtiger Ansprechpartner.

Immobilienbewertung als Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf.

Für jede Immobilie, die uns zur Vermittlung anvertraut wird, erstellen wir eine professionelle Immobilienbewertung. Unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren ermitteln wir den aktuellen Marktwert. Mit dem richtigen Angebotspreis zum besten Verkaufsergebnis. Unsere professionelle Immobilienbewertung ist der Garant für den zügigen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Immobilienbewertung erfolgt für Sie selbstverständlich kostenfrei, wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihres Objektes beauftragen.

Verkehrswertgutachten vom DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen D1 PLUS erstellt Markus Gerhartz für Sie Verkehrswertgutachten i. S. d. § 194 BauGB. In bestimmten Fällen ist eine reguläre Immobilienbewertung hinsichtlich des Inhalts und des Umfangs nicht ausreichend. Ein Verkehrswertgutachten ist eine sehr ausführliche und aufwendige Expertise zu einer Immobilie. Es gibt Anwendungsfälle (Scheidung, Erbauseinandersetzung etc.), bei denen die Erstellung eines solch umfangreichen Gutachtens unumgänglich ist oder sogar gefordert wird. Ein Verkehrswertgutachten muss vor Gericht und vor Behörden Bestand haben. Es ist sehr detailliert und beschreibt ausführlich das bewertete Objekt und konkret seine wertbeeinflussenden Faktoren. Neben dem Studium und Auswertung der Bauunterlagen (Pläne, Grundrisse, Ansichten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Brutto-Grundflächenermittlung) müssen u. U. Auskünfte bei öffentlichen Registern (Baulastenverzeichnis, Denkmalschutzverzeichnis, Altlastenkataster etc.) eingeholt werden. Bei der Erstattung eines Verkehrswertgutachtens wird mindestens ein zweites Bewertungsverfahren (Sachwertverfahren vs. Ertragswertverfahren) als Kontrollinstanz angewendet. Markus Gerhartz informiert Sie gerne und erstellt Ihnen ein individuelles Angebot.

Unsere weiteren Leistungen für Eigentümer.

Im Rahmen der Exposéerstellung fertigen wir für Sie professionelle Fotografien und auf Wunsch auch Luftaufnahmen (behördliche Genehmigungsfähigkeit vorausgesetzt) und einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie an. Sie brauchen Handwerker und Dienstleister aus der Region, die notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen? Wir empfehlen Ihnen gerne die passenden Ansprechpartner. Mit unserem Käuferfinder können Sie außerdem auf unsere Datenbank potenzieller Interessenten zurückgreifen.