Tolle Aussichten - Großzügige 3-ZKB-Wohn ...

externe Objnr Miet_157
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain
PLZ 56179
Ort Vallendar
Strasse Im Herrengarten
Hausnummer 12
Land Deutschland
Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Vermietbare Fläche 109 m²
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja
Netto Kaltmiete 1.190 €
Kaltmiete 1.190 €
Nebenkosten 300 €
Währung
Kaution 3.810,00 EUR
Stellplatzmiete 80 €
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Genießen Sie den großartigen Ausblick in das Rheintal. Großzügige 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in einem 4-Familienhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2026
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.04.2026
Endenergiebedarf 143,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1974
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden bestehen aus neuwertigem Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, Steinboden im Flur und PVC in der Küche. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Ein Abstellraum befindet sich im Keller. Zusätzlich kann eine Garage, die etwa 100 m fußläufig entfernt ist, für 80,00 EUR im Monat gemietet werden. Die Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden.

Lage

Die Vallendarer "Gartenstadt" ist eine bevorzugte Wohnlage. Zur B 42 sind es ca. 500 m. Von der B 42 guter Anschluss an das Fernstraßennetz (A 48, A 61, A 3).

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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