Vermietete 3-ZKB-Wohnung m. Küche, Loggi ...
| externe Objnr | ETW_12b |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Strasse | Mühlenstraße |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 974 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 64 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Moderne 3-ZKB-Wohnung mit Loggia. Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Vallendar. Ideale Lage für WHU-Studenten oder -Mitarbeiter!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 100,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
Ausstattung
Helle, freundliche Ausstattung. Isolierverglaste Kunststofffenster m. Rollladen, Fußbodenheizung. Zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Loggia. Ein Abstellraum und ein Stellplatz zum Aufstellen einer Waschmaschine (Waschküche) im Keller.Die Wohnung ist zurzeit an zwei WHU-Studenten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 8.400,00 EUR. Es ist eine Staffelmiete vereinbart.
Hinweis: Sie suchen weitere Kapitalanlagemöglichkeiten? Im Erdgeschoss (Hochparterre) des gleichen Hauses bieten wir eine baugleiche Wohnung an, allerdings mit einem Pkw-Stellplatz. Dieses Angebot finden Sie unter der internen Objektnummer ETW_12a auf unserer Firmenwebsite.
Lage
Ideale zentrale Lage für WHU-Studenten und -Mitarbeiter. Kurze Wege in die Fußgängerzone, zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushalt und Bahnhof (und zur WHU 2 Gehminuten). Gute Anbindung an das Fernstraßennetz über die Bundesstraße B42 zu den Autobahnen A48, A61 und A3.Sonstiges
Die Wohnanlage wird per Fernwärme versorgt. Die Heiz-, Wasser-/Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.Terminanfragen für Besichtigungen nur online. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.
