Großzügige 3-ZKB-Erdgeschosswohnung m. T ...

externe Objnr Miet_722
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 56077
Ort Koblenz / Asterstein
Strasse An der Rheinhell
Hausnummer 6
Land Deutschland
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 20 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Vermietbare Fläche 99 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl 3
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
Netto Kaltmiete 1.100 €
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 350 €
Währung
Kaution 2.340,00 EUR
Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzanzahl 2

Objektbeschreibung

Neuwertige großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und Pkw-Außenstellplatz. Sie befindet sich in einem modernen architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Mehrfamilienhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.02.2028
Endenergiebedarf 40 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2018
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und der dazugehörigen Gartenfläche. Küche mit angrenzendem Abstellraum. Schlafzimmer mit großzügigem barrierefreiem Badezimmer. Zusätzliches Gäste-Duschbad mit WC. Zweites Schlafzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer dezentralen energieeffizienten Wohnraumlüftung ausgestattet. Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung. Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden. Barrierefreies Glas-Schiebe-Element zur Terrasse. Netzwerkanschlüsse und Breitbandkabelanschlüsse für TV-/Rundfunk in den Wohn- und Schlafräumen. Sehr großer Abstellraum im Keller. Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Keller. Personenaufzug!

Lage

Das neu errichtete Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich in einer gepflegten gewachsenen Wohnsiedlung des Koblenzer Stadtteils Asterstein. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Kindergarten, KiTa, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Das kleine Einkaufzentrum befindet sich gegenüber dem Schulkomplex und bietet vieles für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc.).

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261 9141905

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