Einfamilienhaus auf großem Grundstück, N ...

externe Objnr EFH_064
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 56745
Ort Hausten
Strasse Eichertsweg
Hausnummer 3
Land Deutschland
Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 83 m²
Grundstücksgröße 1.671 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 157 m²
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1971 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau weiterer Wohnräume und einer Keller-Garage mit Dachterrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergiebedarf: 285.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.06.2029
Endenergiebedarf 285,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1961
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die baujahrestypische Ausstattung und solide Substanz bieten viel Potential für eine junge Familie. Im Kellergeschoss integrierte Garage mit Stauraum für Gartenutensilien sowie eine separat stehende Einzelgarage. Große Dachterrasse und Balkon. Das große Grundstück mit 1.671 m² Fläche bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Lage

Die Gemeinde Hausten liegt in einem Nebental der Nette an der nördlichen Grenze des Landkreises Mayen-Koblenz. Über die B 412 erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 61 in ca. 10 Autominuten. Das Naherholungsgebiet am Laacher See und die Benediktinerabtei ist in ca. 15 Autominuten (15 km) zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261 9141905

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