Großzügige Eigentumswohnung mit gr. Balk ...

externe Objnr Etw_655
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 56077
Ort Koblenz / Asterstein
Strasse Fritz-von-Unruh-Straße
Hausnummer 80
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 117 m²
Nutzfläche 28 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 14 m²
Vermietbare Fläche 117 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und großzügige Eigentumswohnung ist sehr gut aufgeteilt und befindet sich im 1. OG (Etage 2) eines solide gebauten 3-Familienhauses. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom großen Balkon (ca. 14,40 m²) genießen Sie den Ausblick in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten, ein großer Kellerraum (ca. 27 m²) und eine Reihengarage. Ein Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.10.2019
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis gültig bis 05.10.2019
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1980
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gas-Etagenheizung, isolierverglaste Holzfenster, 3 Schlafräume, großer Wohn-/Essbereich, praktische Durchreiche von der Küche zum Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, großer Balkon, großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum im Keller, Gartenanteil und Reihengarage.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer gediegenen Wohnsiedlung des Koblenzer Stadtteils Asterstein. Die Umgebung ist vornehmlich von einer gepflegten Einfamilienhausbebauung geprägt. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle Linie 27 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Kindergarten, KiTa, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das kleine Einkaufzentrum befindet sich unmittelbar gegenüber dem Schulkomplex und bietet vieles für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc.).

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  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261 9141905

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