Zwei Eigentumswohnungen + 1 TG-Stellpl. ...
| externe Objnr | ETW_52a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Strasse | Braugasse |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Vermietbare Fläche | 107 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Zwei nebeneinander gelegene Eigentumswohnungen (1 ZKB Balkon u. 2 ZKB Balkon) im 1. OG und ein Tiefgaragenstellplatz im Bundle.Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung von der WHU, jedoch in zweiter Baureihe in absolut ruhiger Lage an einem kleinen Bach. Der Gesamtkomplex besteht aus drei Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2021
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2021 |
| Endenergiebedarf | 52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
1 ZKB Balkon Appartement:Hell, freundlich und modern. Weiße großformatige Bodenfliesen, weiße Innentüren, Bad mit Dusche, isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Balkon, Abstellraum im Keller.
2 ZKB Balkon Wohnung:
Hell, freundlich und modern. Weiße großformatige Bodenfliesen, weiße Innentüren, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Balkon, Abstellraum in der Wohnung und im Keller.
Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum im Keller, Personenaufzug.
1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur WHU – Otto Beisheim School of Management sehr geeignet als Studentenwohnung oder für Mitarbeiter der Hochschule.Sonstiges
Beide Wohnungen und der Tiefgaragenstellplatz sind zu einem Jahres-Kaltmietzins von insgesamt 12.120,00 EUR vermietet.Hinweis: Die Wohnungen können auch separat erworben werden. 2 ZKB Balkon Wohnung in Verbindung mit dem TG-Stellplatz für 212.000 EUR und 1 ZKB Balkon Appartement für 98.000 EUR.
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