Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparte ...

externe Objnr ETW_701
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 56068
Ort Koblenz
Strasse Hohenzollernstraße
Hausnummer 21
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Etagenzahl 5
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnung wurde in 2011 modernisiert (neue Bodenbeläge und neues Badezimmer).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2018
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 15.09.2018
Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich in drei Räume (2 x Schlafen, 1 x Wohnen/Essen), eine großzügige Küche, einen Abstellraum, eine Diele und ein modernes Tageslichtbad auf. Die Deckenhöhe in allen Räumen (außer Abstellraum 1,85 m) beträgt 2,80 m. Der Abstellraum wurde gem. Wohnflächenverordnung - WoFlV aufgrund der geringen Deckenhöhe zur Hälfte seiner tatsächlichen Fläche (7 m² statt 14 m²) berücksichtigt.

Lage

Zentrale Lage, unmittelbar an der Grenze City/Südstadt (Eckhaus Hohenzollernstr./Roonstr.). Die Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof/Busbahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen etc.) sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
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