Einfamilienhaus mit großem Grundstück, B ...
| externe Objnr | EFH_058 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56154 |
| Ort | Boppard / Oppenhausen |
| Strasse | Mittelstraße |
| Hausnummer | 1a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 1.434 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
| Vermietbare Fläche | 176 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet. Ohne Eingriff in die gute Bausubstanz hat man Möglichkeiten das Objekt zu modernisieren und nach eigenem Geschmack und Anforderungen entsprechend auszustatten.Sehr großes Grundstück (1.434 m² Fläche) mit großem Vorgarten. Das Gelände ist im rückwärtigen Bereich leicht hängig. Die Wohnflächen verteilen sich auf die Hauptwohnung (ca. 111 m²) mit Zugang im EG und die Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit Zugang im UG. Für jede Wohnung gibt es jeweils eine Garage (übereinanderliegend). Vor dem Haus ist ausreichend Abstellplatz für 2 weitere Pkw's.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2026
Endenergiebedarf: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2026 |
| Endenergiebedarf | 195,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung
Hauptwohnung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer und große Diele, Terrasse mit Außenkamin.Einliegerwohnung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kochnische in der Diele, Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Rund 59 m² Nutzflächen (HWR, Vorratsraum, Keller, Heizung) im UG. Der nicht ausgebaute Dachboden könnte, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, ausgebaut werden.
Sie brauchen mehr Platz oder suchen weitere Objekte für Ihre Familie und/oder Freunde? Neben dem hier angebotenen Wohnhaus (Mittelstraße 1a) können weitere Objekte in direkter Nachbarschaft erworben werden. Wir haben auch Verkaufsaufträge für die Adressen Mittelstraße 1, 3 und 3a. Schauen Sie dazu auch unser Flug-Video an, das alle Objekte darstellt und Ihnen einen guten Überblick verschafft.
Verwenden Sie dazu diesen Youtube-Link: https://youtu.be/MiLwDPU28vI
Lage
Der Bopparder Ortsbezirk Oppenhausen liegt im Hunsrück zwischen Rhein und Mosel. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Hunsrückhöhenstraße B 327 mit direktem Anschluß an die Autobahn A 61.Sonstiges
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