Ausblick pur auf den Rhein - vom "Haus i ...
| externe Objnr | ETW_131 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Ausblick pur! Genießen Sie von einer der Loggien, wahlweise im Erd- oder Dachgeschoss, den unverbauten Blick ins schöne Rheintal. Großzügige 4-ZKB-Maisonette in hochwertiger Ausstattung in einem 2-Parteien-Haus.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Dem natürlichen Geländeverlauf folgend, wurde das Wohnhaus in Terrassenbauweise errichtet. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnräume gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss: Garderobe, modernisiertes Gäste-WC und Abstellraum im vorglagerten Flur. Über die darauf folgende Diele gelangen Sie zur Küche mit Abstellraum, dem großzügigen Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und Loggia. Isolierverglaste weiße Kunststofffenster, weißer Marmor als Bodenbelag.
Über die Marmortreppe in der Diele gehen Sie ins Dachgeschoss zu den Schlafräumen und dem modernisierten, sehr hochwertigen Tageslichtbad mit Wellnessdusche und großer Badewanne mit Jacuzzifunktion. Die zweite Loggia im Dachgeschoss bietet einen unglaublichen Aus- und Fernblick bis in die Eifel.
Über einen Seiteneingang erreichen Sie die Schwimmhalle im Untergeschoss. Große Panoramafenster im Schwimmbad erlauben den Ausblick in den eingefriedeten Gartenbereich. Ausreichend Flächen für Fitnessgeräte und Badeliegen, sowie ein zusätzliches WC runden den Freizeitspaß im eigenen Schwimmbad (Maße: 8,50 m x 4,00 m) ab.
Ein Kellerraum und die Waschküche befinden sich im rückwärtigen Bereich des Untergeschosses. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in einem Abstellraum unterhalb der Garage.
Diverse Einbauschränke und Regale verbleiben im Objekt.
Lage
Die Vallendarer "Gartenstadt" ist eine bevorzugte Wohnlage. Zur B 42 sind es ca. 500 m. Von der B 42 guter Anschluss an das Fernstraßennetz (A 48, A 61, A 3).Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.
