3-ZKB-Maisonette mit Terrasse (nach EnEV ...
| externe Objnr | ETW_111 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 56075 |
| Ort | Koblenz |
| Strasse | Am Leymberg |
| Hausnummer | 9a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 28 m² |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger gesucht! Diese sehr hochwertige Maisonette-Wohnung ist zurzeit zu einem Jahreskaltmietzins von 10.560,00 EUR vermietet.Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 nach dem KfW55 Standard (EnEV2009) errichtet und fertiggestellt. Es gibt zwei Maisonette-Wohnungen. Einheit 1 im Erd- und 1. Obergeschoss und Einheit 2 im 2. Ober- und Dachgeschoss. Hier angeboten wird Einheit 1.
Das Gebäude wurde massiv errichtet und ist unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Beide Wohneinheiten sind autark und werden jeweils von eigenen Abluft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2024
Endenergiebedarf: 17.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 17,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung
Fenster und Balkontüren aus Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung, hoch-wärmegedämmte Rolladenkästen, 175 mm Bims-Mauerwerk mit 200 mm Außendämmung, Gebäudetrennwand zum Nachbarn aus Schalldämmsteinen, sowie 40 mm Mineralfaser-Trennplatte.Hochwertige Sanitärausstattung mit Markensanitärobjekten und -armarturen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigenverbrauchsoptimierte Photovoltaik-Anlage. In Verbindung mit der zentralen Abluft-Wasser-Wärmepumpe werden die Wohneinheiten energieeffizient mit Wärme und Warmwasser versorgt. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung. Bodenbeläge: In den Sanitärbereichen großformatige dunkle Bodenfliesen, die Treppenaufgänge in Naturstein und die Wohnräume mit gestreiftem Eichenparkett (geölt). Kelleraußentreppen aus Basalt-Lava.
Elektrisch betriebene Rollläden. Mit der strukturierten Netzwerkverkabelung (Twin-CAT7-Ethernet) in allen Wohnräumen kann die Wohnung multimedial ausgestattet werden.
Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine / Trockner im Keller.
Große Terrasse mit Zugang zum Garten.
