Freistehendes Einfamilienhaus mit großem ...

externe Objnr EFH_49
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 56070
Ort Koblenz / Bubenheim
Land Deutschland
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 34 m²
Grundstücksgröße 631 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Bubenheim von Koblenz. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Zu dem Objekt gehören eine Garage, ein Car-Port und ein weiterer Pkw-Außenstellplatz auf dem Hausgrundstück. Gartenmöbel und -utensilien finden ihren Platz in den beiden Gartenhäusern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2024
Endenergiebedarf: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.03.2024
Endenergiebedarf 191,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Gebäude wurde energetisch bereits aufgewertet. Neue dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Gas-Zentralheizung und Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Tagslichtbad im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und geschmackvoll mit Dusche und Badewanne ausgestattet (s. Foto). Separates WC im EG. Bodenbläge Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in der Diele, dem Badezimmer und WC. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Lage

Der Koblenzer Stadtteil Bubenheim liegt im Norden der Stadt zwischen Kesselheim und Rübenach. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 9 in Richtung Koblenz-Stadt und Neuwied / Andernach. Kurze Wege zur Innenstadt von Koblenz und zum Gewerbegebiet.

Sonstiges

Zum Betrieb eines Kaminofens gibt es einen Edelstahl-Außenkamin. Der Kaminofen gehört nicht zur Kaufsache.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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