Top modernisierte 4-ZKB-Wohnung mit Balk ...
| externe Objnr | Miet_401a |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56077 |
| Ort | Koblenz / Arenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 32 m² |
| Vermietbare Fläche | 122 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Diese schöne und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist frisch aufwendig modernisiert worden. Die neuen großen Fensterelemente bieten einen unverbaubaren Ausblick in die Natur. Der Balkon am Schlafzimmer oder die großzügige Dachterrasse an der geräumigen Wohn-Küche, laden zum Verweilen ein.Kellerräume und Waschküche stehen für beide Wohnungen zur Verfügung.
Das Untergeschoss mit ebenerdigem Gartenzugang ist bereits vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2028 |
| Endenergiebedarf | 116,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Vorjahr entkernt, durch einen Anbau vergrößert und auf Neubaustandard gebracht. Neue dreifach verglaste Fenster, neu eingerichtete Bäder. Die Wand-/Deckenflächen sind mit Malervlies tapeziert und haben einen weißen Anstrich. Der Bodenbelag: Vinyl, Steinzeugfliesen, Solnhofer Platten, Natursteinbelag. Waschküche und Kellerraum zum Abstellen im Untergeschoss. Pkw-Stellplatz im Freien.Lage
Gesuchte Wohnlage im Koblenzer Stadtteil Arenberg.Gute Anbindung mit dem Bus in die City. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtungen Frankfurt und Köln. Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Stadtteil eingekauft werden.
