Wohnen mit Ausblick! 3-ZKB-Dachgeschossw ...

externe Objnr Miet_432
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 56076
Ort Koblenz / Pfaffendorf
Strasse Emser Straße
Hausnummer 254
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Vermietbare Fläche 75 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl 4
Balkon Ja
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Etage 4) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Balkon bietet einen großartigen Ausblick auf die südliche Vorstadt von Koblenz. Das Wohngebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2019
Endenergieverbrauch: 65.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.03.2019
Endenergieverbrauch 65,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Über die Diele gelangt man zum großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich der Wohnung. Daran angeschlossen, erwartet Sie der Balkon, der zum Verweilen und genießen des Ausblicks einlädt. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum (in der Wohnung) und zwei Schlafräume runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Fahrradraum und die Waschküche befinden sich im Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz (mit Zugang zum Kellergeschoss) und ein Pkw-Außenstellplatz. Alle Fenster als isolierverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge Fliesen im Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Bad, in den Schlafräumen Laminat, Gas-Etagenheizung, Personenaufzug.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Koblenz-Pfaffendorf. Über die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Innenstadt von Koblenz oder zur benachbarten Stadt Lahnstein.

Sonstiges

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Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
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