Gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Ga ...
| externe Objnr | ZFH_074 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57250 |
| Ort | Netphen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 659 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Vermietbare Fläche | 195 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Wunderschönes Zweifamilienhaus mit viel Charme. Das Gebäude wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Endenergiebedarf: 340.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2028 |
| Endenergiebedarf | 340 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1929 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | H |
Ausstattung
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Wohnküche und Duschbad ausgestattet. Außerdem gehört noch ein großer Balkon (ca. 6,00 m x 1,70 m) dazu.Die zweite Wohneinheit liegt im Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bietet 4 Schlafzimmer (2 im Ober- und 2 im Dachgeschoss), Wohnzimmer, eine große Wohnküche und ein Duschbad.
Das Wohnhaus bietet außerdem viel Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Links, neben dem Gebäude, gibt es einen Pkw-Freiplatz und eine Garage.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks gibt es einen sehr schön angelegten Garten zum Spielen für die Kinder und zum Verweilen und Genießen.
Lage
Die Stadt Netphen liegt im Südwesten des Rothaargebirges im Siegerland. Die benachbarte Kreisstadt Siegen ist ca. 6 - 7 km entfernt. Netphen bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Kindgarten, Grund- u. Sekundarschule, sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus ist ruhig am Stadtrand von Netphen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Flüsschen Sieg.Sonstiges
Dieses Schmuckstück bedarf etwas Zuwendung. Im rückwärtigen Gebäudebereich gab es Setzungen, wodurch es zu Rissbildungen an der Außenwand gekommen ist. Zur Stabilisierung wurde der Bereich im Kellergeschoss mit Beton verfüllt und die Risse im Mauerwerk wurden verschlossen. Es liegt ein Gutachten eines sachvertändigen Bauingenieurs vor, welches bei einer Besichtigung eingesehen werden kann. Die geschätzten Sanierungskosten wurden in dem Angebotspreis bereits berücksichtigt. Weitere Detailinformationen dazu und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website.
