Zwei Eigentumswohnungen im Bundle, m. Ga ...
| externe Objnr | ETW_675 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 56204 |
| Ort | Hillscheid |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 24 m² |
| Vermietbare Fläche | 213 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei Wohnungen im Bundle. Die beiden Wohnungen liegen im UG und EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zunächst nicht verkauft. Dem Erwerber der beiden Wohnungen im UG und EG wird ein Vorkaufsrecht für die Wohnung im DG eingeräumt. Das Grundstück ist hanglagig. Daher befindet sich der Eingang des Untergeschosses ebenerdig. Das Haus wurde im Jahr 1971 als 2-geschossiges Wohnhaus errichtet. Im Jahr 1989 wurde das Gebäude um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitert, die übereine separate Außentreppe auf der Gebäuderückseite angedient wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2027
Endenergiebedarf: 184.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2027 |
| Endenergiebedarf | 184,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung
Wohnung im Untergeschoss- 2 Zimmer, Küche, Bad, gr. Diele, Terrasse/Freisitz (ca. 12 m²)
- Pkw-Stellplatz im Freien
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Nutzfläche (Keller)
- Bodenbeläge als Marmor (Flur), Fliesen (Küche u. Bad) und PVC (Schlafzimmer)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Küche u. Schlafzimmer, 2007; Wohnzimmer 1989)
Wohnung im Erdgeschoss
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon (ca. 12 m²)
- Garage
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Nutzfläche (Keller)
- Bodenbeläge als Marmor (Flur), Parkett (Wohnzimmer), Fliesen (Bad u. Gäste-WC) und PVC (Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (komplett, 2010)
