Zweifamilienhaus m. Hof u. Nebengebäuden ...
| externe Objnr | ZFH_060 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 56154 |
| Ort | Boppard / Oppenhausen |
| Strasse | Mittelstraße |
| Hausnummer | 3a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 160 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Solide gebautes 2-geschossiges Zweifamilienhaus, teilunterkellert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2026
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2026 |
| Endenergiebedarf | 225,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | G |
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1951 errichtet und wurde 1970 zum Zweifamilien-Wohnhaus umgebaut. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat Zugang zu einem Kellerraum (ca. 11 m² Nutzfläche). Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Es gibt zwei Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude.Das Wohnhaus steht auf einem großen Flurstück (190-2) mit ca. 790 m² Fläche. Im rückwärtigen Bereich liegt ein großer Hof mit Nebengebäuden. In den Nebengebäuden ist ausreichend Platz für mind. zwei weitere Pkw. Die Nutzflächen der Nebengebäude wurden bei den Flächenangaben nicht berücksichtigt und ausgewiesen.
In direkter Nachbarschaft (Flurstück 190-1) befindet sich ein Einfamilien-Wohnhaus. Beide Objekte werden separat zum Kauf angeboten, können jedoch auch zusammen erworben werden. Details entnehmen Sie bitte dem Auszug aus dem Lageplan. Flurstück 190-1 ist GELB gekennzechnet, Flurstück 190-2 ist BLAU gekennzeichnet.
Sie brauchen mehr Platz oder suchen weitere Objekte für Ihre Familie und/oder Freunde? Neben dem hier angebotenen Wohnhaus (Mittelstraße 3a) können weitere Objekte in direkter Nachbarschaft erworben werden. Wir haben auch Verkaufsaufträge für die Adressen Mittelstraße 1 und 3 (Das Objekt Mittelstr. 1a ist bereits verkauft). Schauen Sie dazu auch unser Flug-Video an, das alle Objekte darstellt und Ihnen einen guten Überblick verschafft.
Verwenden Sie dazu diesen Youtube-Link: https://youtu.be/CbNM59-qFVw
Lage
Der Bopparder Ortsbezirk Oppenhausen liegt im Hunsrück zwischen Rhein und Mosel. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Hunsrückhöhenstraße B 327 mit direktem Anschluß an die Autobahn A 61.Sonstiges
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